裝配式混凝土建筑建筑是被吹死的
發布時間: 2018-04-05 14:13 查看: 4308次
（文中 裝配式建筑 特指 裝配式混凝土建筑）
最近朋友圈很多聲音，有說“裝配式建筑去死”，也有說“裝配式建筑是生存還是毀滅？別輕易帶節奏！”很多說法，聽的人耳朵繭子都要長出來了。首先裝配式建筑不會死，大家看看國外存活半個多世紀的裝配式建筑公司就可以知道。
但是裝配式建筑又可能會死，可能會被部分搞裝配式的“騙子”吹死！
簡而言之，裝配式是好東西，但是現在國內技術還不成熟，有問題存在，我們就應當正視問題，而不是諱疾忌醫。
這個時候提裝配式建筑，已經錯過了城市建造發展的最黃金時期，是硬著頭皮上的。就像一個男人到了60歲才發現愛情是美好的，才想著去找對象談結婚，這個時候他還有什么精力？心有余而力不足矣。裝配式建筑好壞，我們先不評論，但是無腦吹x、有些地方有問題卻說一點問題沒有的大忽悠卻在遍地橫行（如何鑒別呢，你看搞裝配式的大部隊都沒賺到錢，有的甚至賠錢，這時候誰賺的盆滿缽盈就有很大嫌疑了），而裝配式在這群人的誤導下，極有可能走偏（憑心而論）。
我們來說裝配式的好與壞，生存與滅亡必須要先談一談裝配式建筑的起源和發展：
一、起源：早期的裝配式建筑
首先必須要講一下裝配式建筑的由來：
1921年，也就是格洛皮烏斯創建包豪斯學校之后兩年以及在首次擬定多米諾結構體系之后整整七年之后，勒·柯布西耶在在一本名為《新精神》的雜志上發表了無異于重新定義房子的一個概念：“房屋是居住的機器”。
勒·柯布西耶
開發了一種名為Citrohan裝配式小住宅（與雪鐵龍諧音，雪鐵龍資助）
早期的現代主義先行者
夢想建筑業如汽車行業一樣
但是，這里面卻有個問題，暨我們建造的住宅，是house還是home？是能住還是“詩和遠方”？
這個問題先不說，講完接下來再談。
二、發展：戰爭與災難引發的建筑工業化的大量需求
建筑工業化的真正高速發展始于第二次世界大戰后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴重，為了迫切要求解決住宅問題，各國的裝配式建筑得到發展，這促進了裝配式建筑的發展。
如法國的現代建筑大師勒·柯布西耶便曾經構想房子也能夠像汽車底盤一樣工業化成批生產。他的著作《走向新建筑》奠定了工業化住宅、居住機器等最前沿建筑理論的基礎。此間為促進國際間的建筑產品交流合作，建筑標準化工作也得到很大發展。
戰后大規模重建背景下柯布西耶的以模數系統、標準化為基礎的居住單元系列，1952
那么這里又有個問題，裝配式建筑高速發展是在有戰后（災難）有大量需求的背景之下，而這些需求又數量巨大、要求很低（不講什么詩和遠方，先能在瓦礫中重建）。
由此可見，裝配式建筑高速發展的背景是戰后重建，裝配式建筑解決更多的是house而非home的問題。
那么反觀我們的現狀呢？我們現在要的更多的是house還是home？
那么繼續談一談下一個話題。
三、現狀：中國住房空置率與裝配式的發展
關于中國的空置率，有如下幾個統計數據供大家參考：
第一個是：中國家庭金融調查與研究中心在2014年6月10日調查的數據：
2013年全國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中六大城市重慶、上海、成都、武漢、天津、北京的空置率分別為25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。從區域差異看，三線城市住房空置率最高，為23.2%
第二個是：一份在2015年5月發起的《2015 年5月全國城市住房市場調查報告》顯示，中國主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間。中國房地產報針對“一二級地產開發公司、代理行、營銷機構、二手房中介、房產電商等”房地產行業內人士的定向調查則顯示，目前一線城市空置率22%，二線城市24%。
所以問題就來了，如此高的住房空置率，在這樣的背景下大興土木、繼續建造百十平米的小住宅有意義么？
必定沒有這么多項目要建，你上這么多構件工廠干什么？建了將來租給外來移民？
不要扯什么公建，你看看現在的裝配式建筑項目多少是住宅！
四、謊言：毀了裝配式建筑的謊言
謊言1：新生代不去工地，所以搞裝配式建筑，讓他們去工廠
有人說中國人口紅利減少，新生代不愿去工地工作是裝配式建筑發展的重要原因。
聽了這個我就想笑，中國人口紅利減少是什么原因造成的？中國真的缺勞動工人么？
你錢給到，保證有干的！
新生代不去建筑工地的原因，你們心里沒點x數嗎？
昨晚和在美國紐約做項目的朋友聊天，他是這樣和我說的。
為什么國外的新生代就能去建筑工地？
7點上工，9:15—9:30休息，12:00—1:00午飯+休息，3:30下工，加班給加班費、各種保險交齊，假期加班給加班費，你看看有人干不干。（紐約）
謊言2：工人素質差，出什么問題都是“農民工”的問題
首先我要糾正一下，應該是建筑工人，“農民工”是某些人對他們的稱呼，我不贊同。
很多工人師傅的手藝，那叫絕活，你專家也好，你去給我綁扎鋼筋看看？說和做是兩碼事，你動動嘴輕松，你實際去做呢？說還是嘴炮會說，工人師傅沒工夫和你理論。
如果說你想提高工人素質，你可以去招土木專業畢業的，再培訓上崗的，你看干的好不好！
你說他不來，那你給他按時上下班，按時休假，按時給加班費，保險齊全，你看他做不做。
謊言3：裝配式建筑解決勞動力不足的問題
其實這個問題和第一個問題類似。都是偽命題。
中國作為世界第一人口大國，唯獨不缺人，打仗你不缺人，搞建設你就缺人了？沒人就再生么！不要說養育成本，你看看冷戰期間我們為什么人口增長這么快。
所以說唯獨中國不缺人，特別是已經錯過大規模建造的時期。你還瘋狂建造，說缺人，那是笑話。
還有就是缺人難道不能去其他國家找？
謊言4：裝配式比較經濟
本世紀最大的笑話,你要經濟，用的著國家廢了老牛勁一樣再推？
有些地方，房價6000多，你構件2500一立!
謊言5:裝配式建筑速度快
理論上裝配式建筑建造速度快，實際上中國是神奇的國度，現澆速度也很快，而且裝配式還很多問題，構件要返廠……
謊言5：灌漿套筒“沒問題”
首先灌漿套筒沒問題，但不是你的灌漿套筒沒問題，你看看國際上沒問題的灌漿套筒和你的套筒的差別。
謊言6：我能做……
裝配式在國外也屬于技術活，而且也不是所有建筑都用，在日本不到10%，歐洲不到30%，美國多是鋼結構、木結構。是有門檻的，需要一家公司有雄厚的技術實力。
所以裝配式建筑不是人人都干的，也不是哪家公司都能干。
謊言7：xxx磚家
行業才興起，才會有這么多磚家，真專家幫你少走彎路，“磚家”拍死你，要長腦子，多看……
五：無與倫比：裝配式建筑vs現澆
現澆
現澆：我經濟
裝配式建筑
裝配式建筑：我現場比你干凈
現澆
現澆：我快
裝配式建筑
裝配式建筑：我現場比你干凈
現澆
現澆：我安全
裝配式建筑
裝配式建筑：我現場比你干凈
六、發展：裝配式建筑可能的發展
1、公建，扎哈的那種自由曲線，參數化設計，手工真做不出來。（該不該建這種建筑，應當舉行市民聽證會，不是所有人都能接受扎哈那套，雖然扎哈不在了）
2、城市中心、交通樞紐區域等對施工現場有要求的項目。
3、土地雙軌制解除之后的農村，農村是擁有巨大建筑需求的地方，老一代農村建筑照城市建筑有代差，而且反城市化進程將要出現。有些有能力的人，他絕對像住的舒服一點。花園幾十畝，泳池幾個。是的，你沒看錯，如果沒有土地雙軌制，如果……
沒有如果，那么可以長租……
4、文旅項目與模塊化建筑。本來就指望旅游季節賺點錢，你建造那么久，影響我收入。
最后，不要和我聊談節點，呵呵！
想聊的話，我們先談談該項目的空間屬性、敘事性……
可以先談一談人類文明和生理需求共同催化的產物——馬桶
裝配式建筑存在必然有其存在的意義及價值，理性發展裝配式建筑，適合用的地方就用，不能用的地方就別用，有問題的就先停用，驗證可行后再用，別吹！
愿大家正視問題，解決問題！
也祝裝配式建筑發展越來越好！
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